今年に入ってから、何故か貯金が２５０万ぐらい消えています。
一体何に消えたのか？
ということで、２０１４年１月から７月ぐらいまでのお金の出入りをまとめてみます。
収入
不動産収入 １９５万円
一般事業収入 ４万円
−−−−−−−−−−−
合計 １９９万円
支出
生活費（家賃、年金、保険込み） １２８万円
不動産事業経費 ２２３万円
一般事業経費 ２５万円
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
合計 ３７６万円
支出のうち、普段はかからない大きな出費は以下のとおりです。
車検 １３万円
自動車コーティング ６万円
アパート１階リフォーム ４５万円
アパート２階リフォーム、立退き料 ３５万円
地震保険５年分 １１万円
特に、二部屋連続で退去があったのが大きいです。
うち一部屋はめちゃめちゃ、もう一部屋は立退き料付き。
という事で、収入１９９万円−支出３７６万円＝１７７万円の赤字です。
この時点で、経営的にかなり酷いですね（笑）。
さて、赤字が１７７万円で消えた貯金は２５０万円。
差額の７３万円がどこかに消えてしまいました。
この消えたお金がどこに行ったかというと、ローン返済のうちの元金充当分です。
この事にしばらく気づきませんでした（笑）。
今現在のローン返済の元金充当分が９５，０００円ぐらいなので、８か月分で７６万円ぐらいです。（８月のローン返済はすでに済んでいる）
消えた貯金の２５０万というのはざっくりの額なので、これでほぼ計算が合いました。
ちなみに今現在アパートの塗装工事をお願いしていて、その見積りが３０万円ぐらいでした。
これの支払いのため、７月分の一部と８月分全部の家賃を管理会社の方でプールしてもらっています。
あと、春に１年分前納した国民年金保険料のうち７月分以降は免除になって戻ってくる予定です。
なので、これよりは少しだけ経済状態がよくなると思われます。
しかしこの調子で出費が続くとすれば、あと２年持たずに破産してしまいます。
真面目に稼がなければなりません。
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収入
不動産収入 １９５万円
一般事業収入 ４万円
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合計 １９９万円
支出
生活費（家賃、年金、保険込み） １２８万円
不動産事業経費 ２２３万円
一般事業経費 ２５万円
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合計 ３７６万円
支出のうち、普段はかからない大きな出費は以下のとおりです。
車検 １３万円
自動車コーティング ６万円
アパート１階リフォーム ４５万円
アパート２階リフォーム、立退き料 ３５万円
地震保険５年分 １１万円
特に、二部屋連続で退去があったのが大きいです。
うち一部屋はめちゃめちゃ、もう一部屋は立退き料付き。
という事で、収入１９９万円−支出３７６万円＝１７７万円の赤字です。
この時点で、経営的にかなり酷いですね（笑）。
さて、赤字が１７７万円で消えた貯金は２５０万円。
差額の７３万円がどこかに消えてしまいました。
この消えたお金がどこに行ったかというと、ローン返済のうちの元金充当分です。
この事にしばらく気づきませんでした（笑）。
今現在のローン返済の元金充当分が９５，０００円ぐらいなので、８か月分で７６万円ぐらいです。（８月のローン返済はすでに済んでいる）
消えた貯金の２５０万というのはざっくりの額なので、これでほぼ計算が合いました。
ちなみに今現在アパートの塗装工事をお願いしていて、その見積りが３０万円ぐらいでした。
これの支払いのため、７月分の一部と８月分全部の家賃を管理会社の方でプールしてもらっています。
あと、春に１年分前納した国民年金保険料のうち７月分以降は免除になって戻ってくる予定です。
なので、これよりは少しだけ経済状態がよくなると思われます。
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